CONDOHOUSI — Gestão de Manutenção Predial para Síndicos

A realidade do síndico

O problema mais caro do condomínio é o que ninguém vê.

A manutenção reativa não avisa antes de chegar. Ela aparece como infiltração no apartamento do vizinho, como elevador parado na assembleia, como uma fachada que vira processo. E quando aparece, já custou muito mais do que custaria prevenir.

Crítico

57%

Sem inspeções periódicas

Mais da metade dos condomínios não faz inspeções regulares — expondo o síndico a responsabilidade civil e criminal por omissão.

Alto risco

66%

Acidentes por negligência

Dois em cada três colapsos estruturais têm como causa a ausência de manutenção preventiva documentada.

Custo

R$30mil

Um problema de R$200

Uma infiltração ignorada vira processo judicial de R$20–30 mil com o condomínio vizinho. O reativo sempre cobra juros.

E agora há a lei. A NBR 5674:2024 tornou obrigatório um sistema formal de gestão de manutenção para todo condomínio. Quem não comprova, responde — e a maioria ainda não sabe como cumprir.

Simulador de impacto

Simule o impacto de adiar a manutenção.

Entenda como o tempo transforma um pequeno reparo em uma intervenção cara. Escolha o serviço e há quanto tempo ele está sendo adiado.

1. Qual manutenção deseja simular?

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2. Há quanto tempo está sendo adiada?

📊

Estágio atual —

🔧

Patologia atual —

Veja como essa manutenção evolui com o tempo

Impacto financeiro estimado

R$ 0

Este é o custo estimado caso a manutenção continue sendo adiada até este estágio.

Valor da manutenção hoje R$ 0

Você economiza R$ 0 se agir agora.

Quero evitar esse prejuízo → 🔒 Solicitar avaliação técnica gratuita · sem compromisso

ⓘ Valores estimados com base na evolução típica das patologias em edificações (princípio da progressão dos custos de manutenção). Esta ferramenta tem finalidade educativa e não substitui um orçamento técnico após inspeção da edificação.

A plataforma

Tudo o que mantém seu prédio saudável, num só lugar.

A Condohousi não é mais um software de boletos. É a plataforma feita para o problema número 1 do síndico: manter o edifício em dia, antes que ele cobre a conta.

Mapa de saúde do prédio

Um índice claro de saúde por área — hidráulica, elétrica, fachada, elevadores. Você vê as zonas críticas em tempo real e antecipa o que vai falhar antes de gerar custo. A mesma visão que mostramos no painel ao vivo lá em cima.

Sistemas rastreados automaticamente

🛗 Elevadores 💧 Reservatório ⚡ SPDA 🧯 Extintores 🔌 Gerador 🏢 Fachada 🚪 Portões

Alertas automáticos

Cada prazo técnico vira um lembrete no seu celular. Zero risco de esquecer a limpeza do reservatório, o laudo do SPDA ou a vistoria do elevador. O sistema lembra por você.

Ordens de serviço rastreáveis

Do chamado ao fechamento, cada serviço fica registrado: prestador, prazo, custo e foto. Você paga apenas pela mão de obra executada — sem surpresas no orçamento da assembleia.

Relatórios prontos para a assembleia

Histórico completo, documentação técnica e relatórios de conformidade gerados automaticamente. Você presta contas com clareza e mostra, com números, que a gestão está em boas mãos.

Histórico que sobrevive à troca de síndico

O conhecimento técnico do prédio não se perde quando a gestão muda. Tudo fica registrado e disponível para o próximo — um patrimônio de informação que protege o condomínio.

Conformidade que protege você

A NBR 5674 deixou de ser opcional.

Obrigação em vigor · 2024

Estar em dia não é gasto. É a sua proteção jurídica.

A norma obriga todo condomínio a manter um sistema formal de gestão de manutenção — com registros, planos e controles documentados. Sem isso, o síndico responde civil e criminalmente por omissão. A Condohousi gera essa documentação sozinha, sem trabalho extra para você.

30–40%de economia comprovada

0esforço extra do síndico

Plano de manutenção pronto

Gerado a partir da vistoria técnica inicial do seu prédio, com periodicidades já definidas pela norma.

Registros automáticos

Cada serviço executado vira um registro datado e documentado — a prova de diligência que a lei exige.

Relatórios prontos para auditoria

Se for cobrado por moradores, seguradora ou poder público, a documentação está organizada e acessível em segundos.

Simples assim

Do caos à clareza em quatro passos.

1

Vistoria técnica

Nossa equipe mapeia o estado real do seu prédio e monta o índice de saúde inicial.

2

Plano de manutenção

A plataforma gera o plano preventivo e o cronograma em conformidade com a NBR 5674.

3

Execução rastreada

Ordens de serviço, prestadores qualificados e alertas automáticos cuidam do dia a dia.

4

Prestação de contas

Relatórios prontos mostram aos moradores, em números, que o prédio está em boas mãos.

"

Antes eu vivia apagando incêndio e levando bronca na assembleia. Hoje eu chego com o relatório na mão e mostro que está tudo sob controle. É outra tranquilidade.

MB

Marcelo B. Síndico profissional · 4 condomínios em Recife

R$100milde receita gerada por contrato anual, com equipe enxuta

4 anosde modelo validado em campo antes de virar plataforma

100%focada em manutenção predial — não é uma feature, é o produto

Agende sua demonstração

Veja a Condohousi funcionando no seu condomínio.

Uma conversa de 20 minutos. Sem compromisso, sem enrolação técnica. Mostramos como organizar a manutenção do seu prédio e deixá-lo em conformidade com a lei.

✓Diagnóstico inicial da saúde do seu prédio

✓Estimativa de economia com manutenção preventiva

✓Caminho claro para a conformidade NBR 5674

✓Atendimento humano, sem robô e sem jargão

Comece pelo seu condomínio

Preencha abaixo e nossa equipe entra em contato em até 1 dia útil.

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Recebemos seu pedido!

Nossa equipe vai entrar em contato em até 1 dia útil para agendar sua demonstração. Enquanto isso, fique tranquilo — seu prédio já está mais perto de estar em dia.

Dúvidas frequentes

O que os síndicos mais perguntam.

Sim. A Condohousi atende desde prédios residenciais pequenos até grandes condomínios e empreendimentos comerciais. O plano de manutenção é montado a partir da vistoria técnica do seu prédio, então ele se adapta à idade, ao tamanho e aos sistemas que você tem.

Esse é exatamente o ponto. A maioria dos síndicos não tem formação técnica — e a plataforma foi feita pensando nisso. A linguagem é do dia a dia, sem jargão de engenheiro. Você recebe avisos claros do tipo "o reservatório precisa de atenção em 14 dias", e não relatórios indecifráveis.

A NBR 5674:2024 exige um sistema formal de gestão de manutenção, com registros e planos documentados. A Condohousi gera essa documentação automaticamente: o plano de manutenção, o histórico de cada serviço e os relatórios prontos para auditoria. Você fica protegido juridicamente sem precisar fazer nada extra.

Não. A Condohousi cuida do que os outros sistemas não cuidam: a manutenção predial. Ela convive perfeitamente com o software financeiro ou de comunicação que o condomínio já usa. Nós resolvemos o problema número 1, que é justamente o que esses sistemas deixam de lado.

Os planos variam conforme o número de unidades do condomínio, começando a partir de R$149/mês. Na demonstração, mostramos o plano ideal para o seu prédio e a estimativa de economia com a manutenção preventiva — quase sempre o sistema se paga sozinho ao evitar um único reparo corretivo grande.

Seu prédio não precisa esperar quebrar para ser cuidado.

Junte-se aos síndicos que trocaram a planilha e a memória por um sistema que cuida da manutenção — e da sua tranquilidade.

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